En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 de 71,28 m², situé au 3e étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes de Caen. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, comprenant un séjour bénéficiant d'une belle exposition avec balcon orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine est aménagée et équipée, les deux chambres offrent de beaux volumes, la salle de bains est moderne et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Son emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Caen et sa périphérie. Que vous recherchiez votre premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. A découvrir sans tarder ! Contactez le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON pour plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 333 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2828 euros.