En vente Appartement 3 pièces 87 m²

Description

ROUEN HYPER CENTRE - Appartement F3 de 88,69 m² avec balcon, cave. Idéalement situé en plein coeur de Rouen, rue Jacques Lelieur, découvrez cet appartement de 87.61 m² situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, restaurants, écoles et gare SNCF. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un dégagement avec placard, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une exceptionnelle chambre de 22 m² avec accès à un second balcon. Grâce à ses généreux volumes, il est tout à fait envisageable d'aménager une troisième chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution pour une famille ou un investissement. Les prestations sont complétées par une cave privative ainsi qu'une place de stationnement, un véritable atout en plein centre-ville. Le bien est actuellement vendu loué pour un loyer mensuel de 790 euros, dont 30 euros de provisions sur charges. Selon votre projet, il est également possible d'acquérir l'appartement libre de toute occupation. Les points forts : + Hyper centre de Rouen + Cave + Deux balcons + Chambre de 22 m² + Possibilité de créer une troisième chambre + Nombreux rangements + Commerces, transports et gare accessibles à pied Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros.