En location Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Idéalement situé rue Duguesclin, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, des commerces, du métro B Place Guichard, du tramway T1 et de plusieurs lignes de bus, découvrez ce très bel appartement meublé entièrement rénové. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue avec gardien, cet appartement de 80 m² bénéficie de volumes agréables et d'une légère vue sur Fourvière. Traversant Est/Ouest, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à deux grands balcons de 17 m² et 15 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux véritables chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire de 7,5 m², idéale comme bureau, chambre de bébé ou chambre d'enfant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'une climatisation et d'un grenier privatif. Les points forts : ? appartement entièrement rénové et meublé ; ? deux balcons totalisant 32 m² (1 loggia fermée et un balcon ouvert); ? climatisation ; ? deux salles d'eau ; ? deux chambres et un bureau/chambre d'enfant ; ? 4? étage avec ascenseur ; ? résidence avec gardien ; ? chauffage par le sol et eau chaude inclus dans les charges ; ? emplacement central entre Lyon 3? et Lyon 6?. Loyer : 1 750 euros charges comprises par mois, dont : ? 1 535 euros de loyer hors charges ; ? 215 euros de provisions sur charges comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et les charges de l'immeuble avec gardien. Dépôt de garantie : 3 070 euros. Honoraires à la charge du locataire : 1 040 euros TTC, comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.