En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
A proximité de Vichy, Bellerive sur Allier, proche des commerces, maison construite en 1980, rénovée et lumineuse, exposée Sud, comprenant au rez-de-chaussée une véranda à l'entrée, cuisine équipée, séjour, terrasse extérieure, bureau, chambre, salle d'eau, wc; à l'étage, sur dalle béton, une grande pièce de 57 m2 offrant couchages, salon, salle de bains et wc, de quoi faire une belle suite parentale ou ravir les invités ou la famille pour les vacances.
Dépendances, carport pour une voiture, portail électrique, puits sur un terrain de 400 m2 gravillonés pour un entretient plus facile.
Double-vitrage, isolation extérieure, chauffe-eau solaire, vmc double-flux, chauffage électrique récent et une excellente note du DPE en C et A pour GES, assainissement tout à l'égout conforme.
Conditions de la vente :
Viager occupé par réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 82 ans et d'une Dame de 79 ans,
Valeur libre du bien : 220 000 euros,
Prix de vente : bouquet de 49000 euros, rente viagère de 477 euros,
Clause de libération anticipée incluse,
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée,
Décote de -46,90% par rapport à la valeur libre,
Répartition des travaux et de la fiscalité identique à celle d'un propriétaire-bailleur et d'un locataire.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo envoyés avant visite.
Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy et ses environs.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -