En vente Immeuble 60 m²

Description

Immeuble de rapport 2 appartements + parking SANS COPROPRIÉTÉ
G. I.N vous propose à la vente : immeuble entier (pas de copropriété) comprenant 2 appartements indépendants d'environ 30 m² chacun, ainsi qu'une place de parking.
Aucune charge de copropriété, aucune assemblée générale, aucun syndic : vous êtes propriétaire de la totalité du bâtiment et décidez seul de sa gestion.

Chaque appartement est composé de la même manière :
- Au rez-de-chaussée : un espace séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une salle de bain complète avec douche, WC et sèche-serviette
- À l'étage : un espace nuit avec chambre indépendante

- une place de parking en extérieur est également disponible

Un bien idéal pour l'investissement locatif : les deux appartements étaient loués 600 EUR chacun, offrant une rentabilité très attractive, sans les contraintes et frais liés à une copropriété.

Performances énergétiques

DPE : C 175 kWh / m2 / an
GES : À 5 kg CO ?/ m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 660 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Prix : 227 900 EUR FAI (220 000 EUR net vendeur + 3,59 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr
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.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.59 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_90246_33629255)