En vente Maison 5 pièces 125 m²

Description

Située sur la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais, à environ 15 minutes des plages de la côte vendéenne, entre Moutiers-les-Mauxfaits et Luçon, et à proximité d'une boulangerie, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible. Vous serez immédiatement séduit par son terrain entièrement clos, piscinable, où le calme et le chant des oiseaux rythmeront votre quotidien. La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une jolie cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une mezzanine de 9 m² complète cet espace et peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous profiterez également d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, offrant à la fois un chauffage performant et une climatisation appréciable durant les périodes estivales. Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement rénovée, avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et des WC. Pour le confort de toute la famille, vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, chacune équipée de ses propres WC. Vous y trouverez également plusieurs rangements. Un garage complète le bien. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à quelques minutes seulement du littoral vendéen. Une visite s'impose ! Réf 2695. DECLIC IMMO 85 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 262 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an.