En vente Appartement 1 pièce 27 m²

Description

Au coeur du quartier emblématique des Halles, à quelques pas de la Grande Plage, des commerces, des restaurants et de la gare, cet appartement T1 bis entièrement rénové et vendu meublé bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un mode de vie entièrement à pied. Situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement développe 27,61 m² Carrez et séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et son ambiance contemporaine. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert une élégante salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et lave-linge), pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit, astucieusement séparé par une porte coulissante, offre une véritable indépendance tout en intégrant des rangements optimisés. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans aucun travaux. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun, un atout appréciable pour profiter pleinement du centre-ville. Un bien clé en main, alliant confort, élégance et emplacement privilégié, au coeur de l'art de vivre luzien. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 460 euros et 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 14 000 euros TTC, soit 4,9 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 779 euros.