En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

En exclusivité chez LM Immobilier. Appartement T3 situé au sein de la résidence Les Pervenches à La Chapelle-Saint-Mesmin, au coeur d'un quartier résidentiel calme et arboré, proche des bords de la Loire. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété ayant bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique extérieure. LM Immobilier vous propose ce T3 à rénover, doté d'un chauffage individuel au gaz, et se composant d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine, d'un cellier (séchoir), de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète également ce bien. Grâce à l'isolation thermique extérieure, ce bien bénéficie d'une excellente enveloppe thermique, tout en vous offrant la possibilité de façonner l'intérieur à votre goût. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sa position en rez-de-chaussée surélevé offre la praticité d'un accès facile tout en préservant votre intimité. Côté commodités, transports et accessibilité : Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité accessibles en quelques minutes, ainsi que les transports (arrêt de bus à 1 mn à pied). L'accès à l'autoroute A10 se rejoint rapidement en seulement 6 minutes. Performance énergétique (DPE) : Classement énergétique D (consommation d'énergie primaire de 157 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre de 33 kg CO2/m²/an, soit un classement en D dû au GES). Libre de toute occupation. Cet appartement est proposé au prix de 99 990 euros FAI charge vendeur (mandat AM 22238). La présente annonce immobilière vise une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1 542 euros annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net Copropriété de 362 lots - dont 169 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1542.28 euros.