En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Situé dans le quartier de Signac-Murs à Pêches, à quelques enjambées du futur tramway, ce duplex de 74,40 m² Carrez (98 m² au sol), occupe les deux derniers niveaux d'une maison divisée. Ce bien s'inscrit au sein d'une future copropriété intimiste de seulement deux lots, dont le projet est en cours de rédaction. Dès le palier d'entrée, l'appartement dévoile une configuration traversante. L'espace de réception de près de 30 m² accueille un double séjour avec cuisine ouverte, exposé plein Sud et prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Le plateau propose deux chambres calmes qui bénéficient d'un second balcon indépendant. Depuis la pièce de vie, un dégagement optimisé avec rangements mène à la salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur mène au dernier niveau, niché sous les toits. Cet étage supérieur dévoile deux pièces mansardées au charme authentique, offrant de multiples configurations selon les besoins : un combo chambre et grand dressing, ou un espace nuit jumelé à un bureau au calme pour le télétravail. Les compteurs indépendants déjà installés, garantissent une gestion simple et autonome au sein de cette petite structure. L'esprit "comme une maison", les espaces extérieurs suspendus et la proximité des futurs transports confèrent à ce duplex un cadre de vie idéal et évolutif. Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 1km Parc des Beaumonts à 700m CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 500 euros et 2 070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.