En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : RARE À BRUNOY - Résidence Le Domaine de Brunoy - F3 avec terrasse, cave et parking - Gare RER 8 mn à pied

Dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant calme, luminosité et une agréable vue sur le parc.

L'appartement comprend une entrée avec placards, un double séjour (possibilité de recréer facilement une deuxième chambre de 10 m²), une cuisine à aménager selon vos goûts, fermée actuellement mais qui peut s'ouvrir sur le salon, une chambre, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant, un débarras ainsi que de nombreux rangements.

Le séjour avec grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

En complément, vous disposerez d'une cave avec électricité et d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Les atouts :
- Résidence sécurisée avec gardien
- Pas de route passante à proximité
- Terrasse de 13 m² avec vue sur la verdure
- Appartement en bout de bâtiment, très au calme (voisin d'un seul côté)
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques avec télécommande centralisée
- Porte blindée
- Parquet avec isolation phonique et thermique
- Salle de bains rénovée
- Chauffage individuel au gaz
- Gare et commodités accessibles rapidement

Faibles charges de copropriété. Les travaux de copropriété déjà votés ont été financés.

Cet appartement offre un excellent cadre de vie, pour un couple ou toute personne souhaitant acquérir un bien dans une résidence bien entretenue et bien située.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33¤ par mois (soit 1900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 476. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629585)