En vente Appartement 4 pièces 89 m²

Description

Iad France - Alina Grad vous propose : SAINT-GRATIEN CENTRE - TRIPLEX 3 CHAMBRES - ESPRIT MAISON - EXTÉRIEUR - CAVE TOTALE

Vous recherchez les volumes d'une maison tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville de Saint-Gratien ? Découvrez en exclusivité ce triplex de 89,30 m² habitables et 115,91 m² au sol, offrant 3 chambres, un espace extérieur et une cave totale.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Dès le premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², complétée par une cuisine ouverte de plus de 8 m². Un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Ce niveau dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC ainsi que plusieurs rangements.

Un vrai plus en centre-ville : un espace extérieur privatif, à aménager selon votre mode de vie. Terrasse pour profiter des beaux jours ou espace de stationnement : à vous de choisir !

Le bien bénéficie également d'une cave totale, offrant une importante capacité de rangement et de nombreuses possibilités d'organisation.

Avec ses 3 chambres, ses beaux volumes et ses 115,91 m² au sol, ce triplex constitue une excellente alternative à la maison traditionnelle pour une famille souhaitant rester proche de toutes les commodités.

Quelques améliorations permettront de moderniser les lieux et surtout de créer un intérieur entièrement à votre goût, tout en valorisant encore davantage le potentiel du bien.

Ce que vous allez aimer :

* 3 chambres
* 89,30 m² habitables et 115,91 m² au sol
* Pièce de vie lumineuse
* Cuisine ouverte
* 2 salles d'eau / bains
* 2 WC
* Espace extérieur privatif
* Possibilité de stationnement
* Cave totale
* Centre-ville accessible à pied
* Écoles, commerces et transports à proximité
* Beau potentiel de personnalisation

Un bien atypique aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec le centre-ville de Saint-Gratien.

Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630716)