En vente Appartement 3 pièces 82 m²

Description

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * Quai de Seine - VUE REMARQUABLE * Gare RER C / D JUVISY S / O à pied en 10min.

Situé à Viry-Châtillon 91170, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à quelques mètres des commerces et des quais de Seine, découvrez ce bien au 2ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée avec gardien, construite en 1991.

Cet appartement de 3 pièces aux beaux volumes se compose ainsi :

- Entrée avec nombreux rangements
- Double séjour de 31 m² avec un grand balcon de 11 m² et sa vue dégagée sur la Seine
- Cuisine aménagée (ouverture sur séjour possible)
- Dégagement avec placards
- Wc séparé
- Salle d'eau rénovée
- Deux belles chambres avec placards (13 et 12 m²) dont une avec accès à un balcon

Une cave et un box en sous-sol (avec prise renforcée pour charger une voiture électrique) complètent ce bien.

- Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants
- Chauffage individuel électrique
- DPE C

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189¤ par mois (soit 2268 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 333. Quote part annuelle(moyenne) : 2268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634348)