En vente Boutique 5 pièces 100 m²

Description

Emplacement exceptionnel – Investissement patrimonial au cœur de la Rive Gauche Situé sur le prestigieux Boulevard Saint-Germain, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, ce local commercial développe une surface totale d’environ 100 m² et constitue une opportunité rare pour un investisseur. Le bien est composé de : * Deux appartements en rez-de-chaussée, totalisant 72 m². * Un appartement au 1er étage de 28 m². Le bien est actuellement exploité et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 200 000 € HT / HC, offrant une excellente performance économique. Important : ce local commercial est vendu sans autorisation administrative (DP) pour une exploitation en hébergement touristique de type Airbnb. Toute poursuite ou modification de l’exploitation relève de la responsabilité de l’acquéreur, qui devra effectuer les démarches administratives nécessaires selon son projet. Les atouts du bien * Adresse prestigieuse sur le Boulevard Saint-Germain * Surface totale : 100 m² * Configuration en trois espaces indépendants * Chiffre d’affaires annuel : 200 000 € HT / HC * Quartier à forte attractivité touristique et commerciale * Investissement patrimonial de premier ordre Prix de vente 1 800 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 5 % HT, à la charge de l’acquéreur. Dossier complet, informations d’exploitation et éléments financiers disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Commercialisation confidentielle – Visites exclusivement sur rendez-vous.