Description
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun…), cet appartement parfaitement entretenu saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et imprenable sur le château de Crussol.
L'espace de vie se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est également équipé d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et son balcon privatif, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un second toilette. Une loggia ainsi qu'un grand espace de rangement situé sur le palier complètent les prestations de ce bien fonctionnel et confortable.
Une place de parking privative est également incluse.
Un véritable atout : la copropriété va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique d'envergure. Les travaux, déjà votés en assemblée générale et entièrement financés par les propriétaires actuels, comprennent l'isolation thermique de l'immeuble, le remplacement des huisseries par du double vitrage ainsi que la réfection complète de la toiture. Ces améliorations permettront d'accroître le confort des occupants, de réduire les consommations énergétiques et de valoriser durablement le bien, sans coût supplémentaire pour les futurs acquéreurs.
Copropriété de 68 lots principaux.
Charges de copropriété : 360 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 4 310,60 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC Valence 453 533 044 Romans - RCS 40834475202531 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
