En vente Maison 7 pièces 148 m²

Description

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison de 148 m² sur sous-sol complet, avec vie de plain-pied, et son hangar de 90 m², sur une vaste parcelle arborée d'arbres centenaires, de plus de 4400 m², et encore constructible (certificat d'urbanisme en cours de renouvellement).

Si vous êtes à la recherche d'espaces, à environ 10 minutes de la zone commerciale de Granville, cette maison de 5 chambres et un bureau saura vous combler.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, et d'un salon / séjour spacieux. Un dégagement propose 2 chambres, une salle d'eau au gout du jour, et un wc. Depuis ce niveau, vous pourrez profiter côté Est, d'un espace vitré, type jardin d'hiver.

A l'étage, on retrouve 3 chambres, un bureau (ou dressing), une salle de bain, un wc indépendant, et un espace grenier pouvant être aménagé si besoin d'espace complémentaire.

Le sous-sol complet permet le stationnement d'au moins 2 voitures, tout en gardant des espaces de stockage, atelier, buanderie, et cuisine d'appoint.

A l'extérieur, on retrouve une terrasse en pavé bien exposée, donnant sur une verdure apaisante, le jardin spacieux est clos (portail électrique coulissant), et arboré, avec un petit sous-bois parfait pour rester au frais pendant les fortes chaleurs.

Un hangar d'environ 90 m² complète ce bien, il est équipé d'une fosse, parfait pour un artisan, un mécanicien, du stockage complémentaire ou le lieu rêvé pour un grand bricoleur. Laissez libre cour à vos envies et besoins !

Vous pouvez envisager la découpe de la parcelle si vous êtes à la recherche d'un terrain plus petit.

Le diagnostic énergétique de la maison est impacté par la note de l'émission de gaz à effet de serre, sans cela, la maison serait affichée en D.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Situation géographique :
- bus scolaire à pied, et navette gratuite du samedi pour se rendre à Granville
- gare de Folligny à quelques minutes,
- 10 / 12 minutes de la zone commerciale de Granville
- 15 minutes des plages
- 12 / 15 minutes de l'autoroute et Villedieu-les-Poêles

Une information ? Une visite ? Contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661120)