En vente Maison 6 pièces 108 m²

Description

Iad France - Marine Lamorille vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle bâtie en 1950, entièrement rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir ! Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle offre 108 m² habitables implantés sur un superbe terrain clos de 1 073 m².

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un espace de vie lumineux salon / séjour de 31,7 m²

Une vaste cuisine équipée et aménagée de 21,7 m², idéale pour recevoir

Une belle salle de bain de 9,7 m² complète, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, sèche serviettes, VMC

Un WC indépendant avec raccordement au tout-à-l'égout

À l'étage :

Un vaste palier de 12 m² pouvant servir d'espace bureau ou coin lecture

Deux belles chambres spacieuses de 14,15 m² et 13 m²

Au second étage :

Un grenier aménageable de 15 m², idéal pour du stockage ou un projet d'extension

Les extérieurs et annexes :

Un garage en façade de 23,4 m² avec porte sectionnelle électrique, un grand parking pouvant stationner jusqu'a 4 véhicules

Une cave de 51 m² totalement saine et exploitable

Un grand jardin entièrement clos sur une parcelle globale de 1 073 m² exposé Sud avec une terrasse

Prestations & Équipements récents (aucun frais à prévoir) :

DPE : D

Chauffage : Poêle à granulés / pellets récent (2020) + appoint électrique

Isolation & Électricité : Refaites à neuf en 2022

Menuiseries : Double vitrage installé en 2019 avec volets roulants électriques

Une maison saine, chaleureuse et parfaitement entretenue. Coup de cOEur assuré !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673176)