En vente Appartement 8 pièces 107 m²

Description

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, sur la commune de Vialas, cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, composé de deux à trois logements, deux garages et plusieurs caves.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose de deux garages, d'une cave, d'un débarras et d'un WC. Un escalier intérieur permet d'accéder au premier étage, où se trouvent une cuisine, deux chambres, une salle d'eau située sur le palier ainsi qu'un WC. Une porte donne également accès à une cour commune, desservant deux caves supplémentaires.
Le deuxième étage accueille une première partie comprenant une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Toujours au deuxième étage, avec un accès possible depuis la cour ou par l'escalier intérieur, se trouve un studio indépendant composé de deux pièces, avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
La superficie au sol totale de l'ensemble est de 186m2
Ce bien nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et de remise en état, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il pourra notamment convenir à un projet de résidence principale avec création d'un revenu locatif complémentaire, grâce à la possibilité de louer le studio, ou à un projet d'investissement.
Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un projet immobilier à Vialas, dans un environnement typique des Cévennes, avec un potentiel à révéler.
Vendu avec des parcelles de terrains non attenantes:
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le no 978 186 062. M: stephan.seguret@dohm.fr T:O652717611
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr