En vente Maison 7 pièces

Description

VILLEFRANCHE-SUR-MER – VILLA DA RISTRUTTURARE – PROGETTO ARCHITETTONICO Rara opportunità. In un contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti a piedi dai negozi del Col de Villefranche, proponiamo questa graziosa villa provenzale immersa in un autentico scrigno di verde. Un progetto di ristrutturazione e ampliamento è già stato realizzato da un architetto. Non ancora presentato, il progetto non richiederebbe un permesso di costruire, ma una semplice dichiarazione preventiva dei lavori (“Déclaration Préalable”). Edificata su uno splendido terreno pianeggiante e alberato di 1.046 m², caratterizzato da una vegetazione adulta, la proprietà offre attualmente circa 159 m² abitabili e gode di un’esposizione a sud. Situata in assoluta tranquillità, in fondo a una strada residenziale senza uscita, la villa beneficia di un contesto privilegiato pur consentendo di raggiungere a piedi i negozi e i servizi del Col de Villefranche. Nelle immediate vicinanze è inoltre previsto un progetto di riqualificazione del tennis del Col, contribuendo all’evoluzione di questa ricercata zona residenziale. La casa è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti: * al piano terra, un appartamento di circa 103 m², composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno di oltre 33 m², tre camere da letto, bagno e toilette; * al piano superiore, un appartamento indipendente di circa 56 m², con accesso a due terrazze. Cantine, laboratorio, soffitta, cucina estiva e posti auto completano la proprietà. Il progetto architettonico consentirebbe di trasformare profondamente la villa esistente: modifica e sopraelevazione della copertura per aumentare la superficie abitabile, riorganizzazione dei volumi e degli spazi interni, ampliamento delle aperture con grandi vetrate, ristrutturazione delle facciate e realizzazione di una piscina perfettamente integrata nel giardino. Un progetto pensato per valorizzare appieno il potenziale della proprietà e trasformarla in un’elegante villa familiare contemporanea immersa nel verde. Progetto architettonico e ulteriori informazioni su richiesta. Commissioni d’agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.