En vente Maison 10 pièces 274 m²

Description

Située à l'entrée d'un hameau très calme, à proximité de la célèbre Grotte de Villars, cette propriété en pierre d'environ 274 m² habitables offre un cadre de vie atypique et écologique, au coeur de la campagne du Périgord Vert. Nichée dans un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis, elle reste néanmoins à proximité de villages de caractère, de commerces et de services, avec Brantôme et Thiviers facilement accessibles. Baignée de lumière naturelle, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses matériaux naturels et une architecture intérieure originale. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de deux parties pouvant être reliées ou fonctionner indépendamment, offrant une grande flexibilité et un intéressant potentiel locatif. La partie principale comprend au rez-de-chaussée un espace cuisine chaleureux et plein de caractère, avec ses anciens carreaux de sol, ses éléments en bois et son îlot décoré de carreaux aux motifs végétaux. L'espace dispose d'un évier, d'une cuisinière ancienne et de nombreux rangements intégrés. Il s'ouvre directement sur une terrasse orientée sud-est avec une belle vue dégagée sur la campagne. Le salon, particulièrement lumineux, bénéficie d'un système coulissant ingénieux permettant de le relier au niveau inférieur. Un escalier moderne mène à une mezzanine communiquant avec la seconde partie de la maison, créant une belle continuité entre les différents espaces. La seconde partie, accessible de plain-pied par l'extérieur, peut être totalement indépendante. Elle offre un espace de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et salon, ainsi qu'un poêle à granulés récent. Trois grandes chambres lumineuses, chacune agrémentée d'un mur en jonc de mer tressé, sont complétées par une salle de bain et des toilettes sèches. Cet espace convient aussi bien à l'accueil de famille ou d'amis qu'à un projet locatif. Le terrain de 3 550 m² comprend un verger, des artichauts et de vastes espaces verts. Un hangar en pierre abrite une source naturelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Panneaux solaires, matériaux naturels, source et toilettes sèches participent à la démarche écologique de la propriété et à une approche plus autonome de l'habitat. Avec sa vue dégagée sur la campagne, son absence de vis-à-vis et son caractère résolument atypique, cette propriété offre une façon de vivre différente, entre nature, authenticité et modernité. Une maison de caractère pour ceux qui recherchent un lieu singulier, respectueux de son environnement, tout en restant proche des commodités et des principaux villages du Périgord Vert.