En vente Maison 8 pièces 140 m²

Description

Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé du port de Cancale, cette maison traditionnelle séduit par le charme authentique et l'atmosphère chaleureuse de ses espaces. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon cosy s'ouvrant sur une belle cuisine avec espace repas, prolongée par un jardin privatif à l'abri des regards. Au premier étage, un dégagement dessert une première chambre offrant une vue mer et disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires dont deux bénéficiant d'une vue dégagée sur la baie et une orientée sur le jardin , un bureau et une salle d'eau. Un grand garage ainsi qu'un atelier, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant, viennent compléter l'ensemble. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 1240 euros et 1720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.