En vente Appartement 2 pièces 64 m²

Description

Idéalement situé sur la très prisée Avenue de la Mer, en plein centre de Cabourg, découvrez ce bel appartement de 65 m² niché au sein d'une élégante villa cabourgeaise au charme authentique. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, qui mettent en valeur les beaux volumes de la pièce. Ce séjour offre tout le cachet de l'ancien avec une cheminée en marbre, une belle hauteur sous plafond de 3,30 m ainsi que de superbes moulures d'époque, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement comprend également une chambre avec sa salle d'eau et WC, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce en souplex, accessible directement depuis le séjour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux, chambre d'appoint, etc.). Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion sereine. Son emplacement est un véritable atout : situé sur l'Avenue de la Mer, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, au marché et à la plage, le tout à pied. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496 euros.