En vente Appartement 3 pièces 83 m²

Description

Situé rue Jeanne-d'Arc à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant seulement 3 logements, cet appartement atypique de 83,09 m² se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement original sur deux niveaux. L'immeuble, édifié au début du XXeme siècle, s'inscrit dans le patrimoine architectural de Nancy et est recensé dans l'Inventaire général du patrimoine culturel. Une adresse chargée d'histoire qui participe au caractère singulier du bien. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un palier avec dégagement, d'un grand WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une grande chambre avec dressing. Un escalier ouvert mène directement au souplex, qui accueille une seconde grande chambre avec son propre dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et d'une belle luminosité. Son agencement atypique et ses volumes en font un bien qui se démarque des appartements plus classiques du secteur. Les prestations et informations complémentaires : - 83,09 m² - Rez-de-chaussée avec souplex - Immeuble de caractère - Petite copropriété de seulement 3 logements - Syndic bénévole - Environ 500 euros de charges annuelles - Taxe foncière : 1489 euros - Volets roulants électriques - Belle luminosité - Aucun stationnement privatif Le bien est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée, notamment via Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ 110 euros la nuitée. Il offre ainsi différentes possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Un appartement rare et atypique à Nancy, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, de beaux volumes et d'un agencement original, au coeur d'un immeuble chargé d'histoire. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880691183 - Nancy.