En vente Maison 4 pièces 155 m²

Description

LA CONFIDENTIELLE - Villa T4/5 de 155m² - Piscine - Garage 39m² - Terrain 985m²
- 13012 MARSEILLE Llinares immobilier vous présente : LA CONFIDENTIELLE.



Nichée au bout d'une impasse, au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus prisés du 12? arrondissement de Marseille, cette maison d'architecte T4/5 de 155m² offre un cadre de vie rare et privilégié.



Édifiée sur une parcelle d'environ 1000m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses lignes contemporaines.



La pièce de réception avec cuisine ouverte, bénéficie d'une triple exposition, de larges baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, offrant une vue dégagée sur le jardin et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing.



L'escalier contemporain, entièrement habillé de garde-corps en verre, apporte légèreté et transparence à l'ensemble, tout en favorisant une belle circulation de la lumière entre les différents espaces.



À l'étage, le bureau en mezzanine surplombe le salon, créant une perspective remarquable sur la pièce de vie et offre la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Deux chambres se partageant une élégante salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.



À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement exposé, sans vis-à-vis et facile d'entretien, offre un véritable écrin de verdure. La piscine, habillée d'un élégant carrelage en pierre de Bali, s'inscrit harmonieusement dans cet environnement et se prolonge par une belle terrasse en ipé. Un terrain de pétanque agrémenté d'oliviers invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double de 39m² vient parfaire les prestations de cette propriété.



Une adresse confidentielle où lumière, volumes et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance.





DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119



- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2801euros

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1330euros à 1850euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre 13012 - T4/5 de 155m² - Piscine - Garage 39m² - Terrain 985m²
- 13012 MARSEILLE