En vente Boutique 190 m²

Description

Iad France - Nathalie Denel vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LOGEMENT - LESPARRE-MÉDOC
Belle opportunité à Lesparre-Médoc ! Restaurant idéalement situé en rue commerçante.
190 m² environ, comprenant deux salles, office, cuisine, plonge et sanitaires.
Établissement aux normes PMR, avec terrasse couverte, petit patio, réserves, vestiaires et logement indépendant avec jardin.
? Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible.
? Aucun salarié à reprendre.
? Loyer : 1 300 ¤ TTC / mois.
Exploitation actuelle : 235 jours / an, du lundi au samedi midi + jeudi, vendredi et samedi soir.
30 couverts / jour en moyenne - ticket moyen 23 ¤.
Un établissement fonctionnel, avec logement sur place et réel potentiel de développement en augmentant les jours ou horaires d'ouverture.
? Renseignements et dossier sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94960 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,72% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_6727_33685892)