En vente Local 110 m²

Description

Iad France - Damien Coiffier vous propose : SAONE ET LOIRE - CHALON SUR SAONE - TABAC PRESSE PMU

Emplacement numéro 1 sur la commune de Chalon Sur Saône, situé en plein centre ville, grande vitrine, bordure de route sur un axe très fréquenté.
Une trentaine de places de parking son à disposition proche du commerce.
Clientèle fidèle, touristique, espace dynamique et lumineux.

Partie tabac / presse / PMU / WESTERN UNION. : Espace vente d'environ 50 m², vente de produits annexes types carterie, vins, ZIPPO, CBD, bonbons, alcools forts, recharges téléphoniques, rayons cigares cubains, etc. et d'une petite réserve / bureau de 20 m².
Relais DHL, colis privé et amazon.

A CE JOUR PAS DE FDJ ! Le nouveau propriétaire devra en faire la demande si il le souhaite !

Chiffre d'affaire moyen à ce jour : 130 000¤
Production vendue moyenne (services) : 65 000¤
Ouverture 7J / 7 du lundi au samedi : 7H00-20H00 et dimanche : 8H00-13H00
Développement possible amplitudes horaires et installation de la FDJ !
Sécurité : vidéo surveillance, alarme.
1 place de parking privé avec le commerce.
Actuellement 1 gérant. Idéal pour couple / associés.
Loyer : 1460¤ HT avec taxe foncière.
Accompagnement possible sur 2 mois.
A visiter rapidement ! Informations sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_33685976)