En vente Appartement 4 pièces 110 m²

Description

Iad France - Dorothée Faria vous propose : BORDEAUX, secteur Ornano, proche du Marché de Gaviniès, proximité du Tram A direct Aéroport et gare de Bordeaux.
Appartement en Duplex de Type 5 de 110 m² au sol, 96 m² en Carrez, belle terrasse sans vis à vis, place de parking privative sécurisée.

Appartement qui se démarque par son architecture, un intérieur chaleureux aux baies vitrées aux formes géométriques. L'appartement se vie comme une maison.

ATOUTS :
Entrée avec espace penderie.
Séjour / salon traversant d'une superficie d'environ 42 m²
Cuisine intégralement aménagée et équipée
3 chambres et coin bureau avec vue sur terrasse (télétravail),
2 salles de bains et deux Wc / buanderie,
Petite copropriété de 2 lots, dans une belle maison en pierre blonde aux nuances dorées,
Faibles charges de copropriété,
DPE en B,
Pompe à chaleur AIR / AIR réversible.
Stationnement privé et sécurisé derrière un très grand portail occultant.

POINTS FORTS :
Proximité immédiate des établissements scolaires :
École maternelle et élémentaire publique Alphonse Dupeux
École primaire privée Saint-Projet
Lycée des Métiers d'Art Toulouse-Lautrec
Collège Francisco Goya
Proximité des transports,
Tram A
Station Saint-Bruno - Hôtel de Région : ? 10 min à pied
Station Gavinies : ? 4 min à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08¤ par mois (soit 265 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 265 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688817)