En vente Immeuble 19 pièces 360 m²

Description

Immeuble de caractère traversant de 6 appartements rénovés donnant sur une cour intérieure, très bien situé centre ville de Nimes première couronne, proche rue Pierre Semard, dans une rue calme. Cet immeuble de rapport est une monopropriété offrant ainsi une totale liberté de gestion, l'absence de charges de copropriété et une meilleure rentabilité financière.
Il se compose d'un bâtiment principal d'un étage et de deux maisonnettes dans la cour. 4 logements en RDC autour de la cour (2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ). Au 1er étage un P2 et un P3bis.
Menuiseries double vitrage dans tous les logements
Chauffage central dans 3 appartements, climatisation réversible dans les 3 autres.
Ravalement de façade effectué en 2017
Toiture révisée en 2022
Accès internet très haut débit, immeuble équipé de la fibre optique
Dépendances dans la cour et caves au sous-sol.
5 appartements sont libres et prêts à être loués, en meublé ou en location vide. Le duplex est loué à une locataire très sérieuse.

Les atouts de cet investissement
Majorité de P2 et P3, très recherchés pour leur taille et leur polyvalence
Nombreuses terrasses
Aucuns gros travaux à prévoir
Plusieurs options possibles, propriétaire occupant, locations vides ou meublées, création d'un joli Airbnb de par la configuration de l'immeuble en hôtel particulier.
Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille. Cet immeuble a une histoire, c'était une petite école de quartier du XIXème, ce qui, de plus, constitue un excellent investissement patrimonial.

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