En vente Maison 3 pièces 69 m²

Description

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville en duplex, idéalement située Grande Rue de la Croix-Rousse, en plein coeur du quartier, à proximité immédiate du marché, des commerces et du métro. Nichée au fond de la cour d'un petit immeuble canut, sans aucun mur mitoyen, la maison est entourée de verdure et bénéficie d'un calme absolu, une situation particulièrement rare en plein centre de la Croix-Rousse. Dès votre arrivée dans la cour arborée, vous serez séduits par le charme des lieux, où murs en pierre et végétation créent une atmosphère intimiste et pleine de cachet. L'entrée, particulièrement lumineuse grâce à sa grande surface vitrée toute hauteur, dessert les deux niveaux de la maison. Au premier niveau, en souplex, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine aménagée et équipée. Climatisée et baignée de lumière, elle bénéficie de deux Velux orientés Ouest ainsi que de deux fenêtres en verre opaque à l'Est et au Sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en préservant l'intimité. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une terrasse à vivre de 10 m² exposée plein Ouest, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Son emplacement n°1, son calme exceptionnel, son cachet, sa belle pièce de vie, sa terrasse et la climatisation font de cette maison un bien rare et singulier au coeur de la Croix-Rousse. Un véritable cocon en ville, à découvrir sans tarder ! N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.