En location Maison 4 pièces 91 m²

Description

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Pavillon mitoyen des deux côtés entièrement rénové d'une surface habitable d'environ 91.09m². La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 3m² desservant un séjour de 23m² ainsi qu'une cuisine US aménagée et équipée de 9.6m² (5 ans). Nous retrouvons également un WC suspendu indépendant de 1.2m². A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement de 6m² avec placard desservant 3 chambres : La chambre 1 de 13.8m² + placard, la chambre 2 de 10.1m² avec placard également et la chambre 3 de 8.8m² avec balcon. Nous retrouvons par la suite une salle de bains neuve (2026) de 12m² avec fenêtre, douche et baignoire ainsi qu'un WC suspendu de 1m² et un dressing de 2.6m². Le bien dispose également d'un garage simple de 18.6m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels sauf baies électriques, chauffage individuel GAZ pour radiateurs (chaudière 5 ans), tableau électrique refait (10 ans), combles réisolés en coton + laine de verre sous rampant, plafonds réisolés, carrelage refait (5 ans), VMC refaite, plomberie refaite (5 ans), adoucisseur d'eau (3 ans), parquet de l'étage entièrement poncé et revitrifié. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m² entièrement close et arborée. Loyer 1190 euros + Charges 60 euros = 1250 euros CC Dépôt de garantie : 1 190 euros Honoraires charge locataire : 1011 euros dont 276 euros d'état des lieux A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 475 lots - dont 475 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.