En vente Terrain 18331 m²

Description

Terrain de 18 331 m2 d'un seul tenant à Labarthe-sur-Lèze, chemin de Lagardelle, lieu-dit Labarthette. Une commune recherchée du Sud toulousain, avec  ses commerces de proximité.
2 860 m2 Constructibles en zone  UBa. La partie haute, en bordure de voie, est classée UBa au PLU approuvé le 14 décembre 2023. Hauteur maximale 7 m, emprise au sol jusqu'à 30 % en plain-pied (près de 858 m2) ou 15 % sur deux niveaux. 
De quoi construire votre maison hors lotissement, sur une assiette foncière que l'on ne trouve plus dans le tissu urbain de la commune.
15 471 m2 de nature en zone Naturelle : Prairie, boisement de berge et accès direct au méandre de la Lèze. Constructibilité très limitée par nature, mais un cadre préservé et la certitude de ne jamais voir bâtir en contrebas.
Un dossier technique déja constitué :  Étude de sol G1 réalisée : fondations superficielles, semelles filantes ancrées à 1,20 m, plancher sur vide sanitaire, aucune nappe rencontrée. Accès sur la RD 12B confirmé par écrit par le Conseil départemental (mise aux normes à prévoir). Terrain non viabilisé, partie basse concernée par le PPRI de la Lèze.  
Prix : 310 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur. 
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi directement.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -