En vente Maison 6 pièces 111 m²

Description

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Courbevoie, à seulement 5 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 10 minutes et La Défense en quelques minutes, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville.
Édifiée sur une parcelle de 248 m2, cette maison contemporaine développe 111 m2 habitables, auxquels s'ajoutent plus de 52 m2 de surfaces annexes, garage inclus, ainsi que 15,82 m2 de surfaces sous 1,80 m, particulièrement appréciables pour le rangement et l'optimisation des espaces.
En retrait de la rue et accessible par un portail commun desservant seulement trois copropriétaires, elle bénéficie d'un environnement protégé et préservé de la circulation automobile, offrant calme et tranquillité au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant de 37 m2 ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une cuisine conviviale de plus de 22 m2 attenante à la salle à manger. Une buanderie et un WC invités complètent ce niveau. Un garage attenant d'environ 15 m2 apporte un véritable confort supplémentaire.
À l'étage, la maison propose trois belles chambres avec armoires intégrées, dont une chambre disposant d'un dressing avec possibilité d'y aménager une douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une salle de bains indépendante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complète l'espace nuit.
Le jardin, intime et bien orienté, constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Il comprend également un espace annexe d'environ 21 m2 offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : bureau indépendant pour le télétravail, atelier, studio ou pièce supplémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
L'environnement est particulièrement adapté à une vie familiale, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied :
o École et collège privés Sainte-Geneviève : environ 12 minutes à pied
o École élémentaire Alphonse-de-Lamartine : environ 400 m
o École élémentaire Rouget-de-L'Isle : environ 420 m
o École maternelle Molière : environ 400 m
La mairie se situe à environ 570 m et les commerces du quotidien sont accessibles à moins de 300 m, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier pratique et agréable.
TRANSPORTS :
o Gare de Courbevoie à environ 5 minutes à pied
o Ligne L permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare
o Tramway T2 « Les Fauvelles » à environ 11 minutes à pied
o Accès au métro ligne 1 et aux RER via La Défense
o Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment 73, 175, 176, 178 et 275.
Cette maison réunit les principaux atouts recherchés pour une vie familiale : calme, beaux volumes, jardin, garage, nombreux rangements et potentiel d'aménagement supplémentaire, tout en conservant une excellente proximité avec les écoles, les commerces, La Défense et Paris.
Un bien offrant le confort et l'indépendance d'une maison dans un environnement résidentiel recherché, avec tous les avantages d'une localisation urbaine particulièrement bien desservie.
Contact : Caroline 06 63 07 06 63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr