Description
NIZZA – CIMIEZ – APPARTAMENTO – 4 LOCALI – 72 M² – BELLE ÉPOQUE – TRIPLA ESPOSIZIONE, VISTA APERTA – SENZA AFFACCI DIRETTI – BALCONCINO – PARCHEGGIO CONDOMINIALE
Nel quartiere di Cimiez a Nizza, questo appartamento di 4 locali unisce il fascino dell’epoca a una tripla esposizione Nord, Ovest e Sud, con una vista aperta sulla città e senza affacci diretti.
Situato al 2° piano senza ascensore di un edificio in stile Belle Époque costruito nel 1913, l’appartamento conserva parquet d’epoca, modanature e soffitti alti.
Da rinfrescare, sviluppa una superficie di 71,75 m² secondo la Loi Carrez. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina indipendente attrezzata, tre camere da letto, bagno e WC separato. Completa gli spazi esterni un balconcino alla francese di 2 m².
Una cantina di 9 m², infissi con doppi vetri e aria condizionata completano le dotazioni della proprietà.
Il condominio dispone inoltre di tre posti auto esterni condominiali da condividere.
La posizione offre un comodo accesso a negozi, trasporti e al centro di Nizza: fermata dell’autobus a 50 metri e centro città a circa 500 metri.
Prezzo: 330.000 € HAI.
Commissioni a carico del venditore.
Spese condominiali: 185 €/mese.
Imposta fondiaria: 1.242 €/anno.
Condominio composto da 16 unità a uso abitativo, senza procedimenti in corso.
DPE: D – 178 kWh/m²/anno.
GES: D – 34 kg CO₂/m²/anno.
Spesa energetica annua stimata per un utilizzo standard: tra 1.300 € e 1.840 €, calcolata sulla base dei prezzi dell’energia dell’anno 2023.
Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Foto migliorate con l’intelligenza artificiale.
