En vente Boutique 5 pièces 67 m²

Description

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au cœur du très recherché quartier Pigalle, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’une surface d’environ 67 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein d’un secteur particulièrement dynamique et recherché. Le local est actuellement loué à un institut de massage, offrant à l’acquéreur un revenu locatif immédiat et une rentabilité attractive d’environ 8 %. LES POINTS FORTS * Surface : 67 m² * Paris 9ᵉ – Quartier Pigalle * Local commercial en pleine activité * Locataire actuel : institut de massage * Loyer annuel : 41 700 € HT/HC * Charges : environ 2 000 €/an * Rentabilité : environ 8 % * Environnement commerçant et animé * À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services POSSIBILITÉ DE LIBÉRATION DU LOCAL Le local présente également un potentiel intéressant pour un utilisateur : il est possible d’envisager une acquisition du local libre de toute occupation, permettant ainsi à l’acquéreur d’exploiter directement les lieux et de développer sa propre activité. Cette double possibilité — investissement locatif avec rendement immédiat ou acquisition pour exploitation personnelle — confère au bien une réelle souplesse et un potentiel particulièrement intéressant. Un emplacement recherché à Pigalle, un rendement attractif et une possibilité d’exploitation en propre : une opportunité rare dans le 9ᵉ arrondissement. Dossier et informations complémentaires sur demande.