En vente Immeuble 4 pièces 561 m2
| Ville | NAILLOUX |
| Code postal | 31560 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 561 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 230 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) Voir toutes les annonces |
| Adresse | 7, Avenue de Rieux |
| 09120 VARILHES | |
| Négociateur | MUNOZ Elodie |
| Téléphone | 06-59-09-26-38 |
Description
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