En vente Appartement 2 pièces 60 m²

Description

Situé à Caluire, au calme et à l'abri des regards, cet appartement duplex à la typologie loft de 60m² ( 56m² loi carrez) est issu de la rénovation d'un ancien atelier et bénéficie d'une terrasse de 19m². Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile son caractère unique grâce à une structure métallique apparente qui souligne une généreuse hauteur sous plafond. Ce séjour lumineux intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace de réception fluide et convivial duquel se trouve l'espace extérieur. Des commodités astucieuses, incluant un coin dressing optimisé et un WC, complètent ce niveau. Un escalier aux marches suspendues en bois mène à l'étage où la mezzanine distribue un espace bureau fonctionnel en surplomb du salon, une chambre cosy dotée d'un mur en pierres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Prolongement naturel du séjour, une large baie vitrée coulissante ouvre sur une terrasse en bois privative de 19m². Cet espace extérieur clos, agrémenté d'un coin de verdure, constitue un véritable havre de paix, calme, idéal pour des instants de détente en milieu urbain. Alliant le charme de l'ancien et les lignes architecturales du design contemporain, ce loft incarne parfaitement l'art de vivre atypique. Le calme couplé à la localisation, la rénovation et les volumes font de ce loft un lieu unique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1130 euros et 1590 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.