En vente Boutique 1 m²

Description

BAR TABAC FDJ PMU Fort potentiel de développement Idéal couple de repreneurs Cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un commerce existant et lui apporter une nouvelle dynamique. Le bien bénéficie d'une belle surface commerciale : Grande salle de bar, belle véranda chauffée, grande terrasse et parking privatif. Cuisine à aménager permettant de développer une activité brasserie. Réserve tabac sécurisée L'établissement bénéficie d'une totale liberté commerciale : pas de contrat brasseur, pas de contrat café. Éléments économiques 2025 Ventes Bar : + 96 000 euros Commissions tabac : + 76 000 euros Commissions FDJ : + 34 000 euros Commission PMU: + 2 000 euros EBE retraité : + 92 000 euros * Ces résultats sont réalisés avec une exploitation limitée, offrant de nombreuses possibilités d'amélioration. Un fort potentiel à développer Le local dispose d'une configuration idéale pour accueillir une clientèle plus importante grâce à : - Une nouvelle dynamique commerciale, - Le développement de la partie bar, - La création d'une activité de brasserie - Soirée à thème Profil recherché: Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs motivés, souhaitant investir dans un outil de travail complet et exploiter un véritable potentiel de croissance. Un établissement avec de beaux volumes, une terrasse, des murs disponibles et de nombreux leviers de développement. Possibilité acquisition des murs avec logement de type F4 avec garage, bâtiment et cave au prix de 280 000 euros + 8% HT d'honoraires d'agence. - Prix du fonds de commerce hors frais d'agence : 280 000 euros (+ 8% HT d'honoraires acquéreur). L' AGENCE DES FLEURS vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance. Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre conseiller : Valérie BARREIROS 02 35 78 88 06 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 475 561 (EI) (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)