En vente Maison 7 pièces 200 m²

Description

Sur la commune de Giffaumont-Champaubert, au pied de la digue, laissez-vous séduire par cette maison en pan de bois de 200 m² , qui allie caractère et fonctionnalité, implantée sur un terrain de 2 410 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un bureau indépendant permet de s'isoler pour travailler ou recevoir, avant de déboucher sur une pièce de vie généreuse, réchauffée par un bel insert bois et ouverte sur une cuisine semi-équipée. Une véranda lumineuse complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. A l'étage, un beau palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau communicante ainsi qu'une salle de bain séparée, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté dépendances, la maison ne manque pas d'atouts : buanderie-chaufferie et cave apportent tout le rangement nécessaire, tandis qu'à l'extérieur, une grande grange et un bûcher complètent idéalement cet ensemble rural. Véritable point fort de la propriété, l'espace piscine a été particulièrement soigné : bassin coque de 10 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un abri roulant, d'un filtre à sable et d'un rideau. Un puits complète l'ensemble, pour une autonomie appréciable sur la propriété. Autre atout non négligeable : des travaux de rénovation du système de chauffage sont actuellement en cours, avec l'installation prochaine d'une pompe à chaleur. Cette évolution permettra d'améliorer sensiblement le Diagnostic de Performance Énergétique et de réduire durablement les consommations énergétiques du bien. Une pépite à découvrir sans tarder. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.