En vente Boutique 55 m2
| Ville | VENCE |
| Code postal | 06140 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 55 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 180 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ERA SAINT LAURENT DU VAR Voir toutes les annonces |
| Adresse | 37 Avenue du Général Leclerc |
| 06700 SAINT LAURENT DU VAR | |
| Téléphone Fixe | 0686851129 |
Description
A Vendre murs de crêperie dans le coeur de la cité historique d'une ville du proche arrière pays cagnois. Cet établissement est idéalement situé sur une place commerçante. ENVIRONNEMENT : ? Flux piéton constant (habitants + touristes) ? Proximité immédiate des commerces de bouche, terrasses et restaurants ? Visibilité directe sur la place ? Environnement dynamique, idéal pour la restauration légère LOCAL : ? Superficie privative loi Carrez : 44,08 m2 ? Rez-de-chaussée, accès direct sur la place ? Configuration adaptée à la restauration légère : salle + réserves ? Diagnostics : Amiante : absence totale Termites : aucun indice DPE : Classe D ? 228 kWhEP/m2/an ? Local propre, bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir SITUATION LOCATIVE ; Les murs sont actuellement loués et joliment décorés Bail commercial renouvelé le 11 février 2022 ? Durée : 9 ans (échéance 28 février 2031) ? Destination : salle de restaurant annexe ? Locataire : Crêperie activité stable et non nuisante ? Loyer actuel : 980 euros / mois HT ? Indexation annuelle ILC PRIX DE VENTE : Prix net vendeur 163 800 euros Honoraires du Cabinet ERA 9% ttc, TVA déductible si assujetti Prix de vente honoraires du Cabinet ERA inclus 180 000 euros Pour plus de renseignement et visiter le local : Cédrick DUJET 08, 86 85 11 29 cedrick.dujet@eraimmo.fr (9.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
