En vente Maison 8 pièces 158 m²

Description

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES - BEAUBLANC | GRANDE MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES + BUREAU - 2 GARAGES - JARDIN

Et si votre prochaine maison vous permettait d'évoluer avec vos projets ? ?

À Beaublanc, découvrez cette maison familiale des années 50 qui offre aujourd'hui de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un véritable potentiel d'évolution.

Avec ses 3 chambres + bureau, ses deux garages et son vaste espace supplémentaire à l'étage, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'espace, tout en offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

? UNE MAISON LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

La maison profite d'une agréable double exposition Nord / Sud et d'une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

o Un séjour
o Une salle à manger ouverte sur la cuisine
o Un cellier
o Un bureau
o Un WC indépendant
o Un garage avec accès direct à la maison
o Une cave

À l'étage :

o ? 3 chambres
o ? 2 salles d'eau, dont une avec WC
o ? Un WC indépendant

Mais le véritable atout de cette maison se trouve également à cet étage : un vaste espace actuellement organisé en deux salons et une seconde cuisine.

C'est ici que votre projet peut prendre une autre dimension.

??????? Besoin de chambres supplémentaires ?
? Envie d'un espace indépendant pour un proche ou un adolescent ?
? Besoin d'un bureau ou d'un espace professionnel ?
? Salle de jeux, suite parentale, espace loisirs...

Les possibilités sont nombreuses et vous permettront d'adapter la maison à votre mode de vie.

? UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 411 m², facile à entretenir, avec une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique.

La cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

? DEUX GARAGES : UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN

Deux garages avec portails motorisés viennent compléter l'ensemble.

De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement profiter d'un espace supplémentaire.

? CONFORT & PERFORMANCE

La maison bénéficie d'un DPE classé D.

Les parties déjà rénovées sont équipées de pompes à chaleur air / air, apportant à la fois chauffage et climatisation.

Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage dans les espaces restant à rénover.

? UN POTENTIEL À FAIRE À VOTRE IMAGE

Une partie de l'étage nécessite encore des travaux de rénovation.

Mais c'est aussi ce qui fait l'intérêt de cette maison : vous pourrez repenser ces espaces selon vos besoins et créer un intérieur réellement adapté à votre projet.

? LES ATOUTS

? Secteur recherché de Beaublanc
? 3 chambres + bureau actuellement
? Vaste espace supplémentaire à aménager
? Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires
? Potentiel d'espace indépendant
? DPE D
? Pompes à chaleur air / air + climatisation dans les parties rénovées
? Jardin clos de 411 m²
? Terrasse + cuisine d'été
? 2 garages avec portails motorisés
? Double vitrage PVC
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout

Une maison avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout suffisamment de potentiel pour accompagner l'évolution d'une famille.

? Vous avez un projet familial et recherchez de l'espace à Beaublanc ? Venez la découvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707492)