En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

Iad France - Youen Prunault vous propose : LAUZACH -- MAISON T4 DE 101 m² -- DPE A -- TRÈS BON ÉTAT

Découvrez cette maison de 2008 située à Lauzach, offrant un cadre de vie particulièrement économe et lumineux grâce à son exposition est / sud. D'une surface habitable de 101 m², elle propose un agencement soigné sur deux niveaux, très bien entretenu et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie traversante de près de 60 m² accueille une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace chaleureux et fluide au quotidien. Un cellier fonctionnel (rangement / buanderie) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :

L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés, modulables selon vos besoins (chambre parentale, chambres d'enfants ou bureau), ainsi qu'une salle de bain soignée (baignoire, douche, double vasque et WC).

Performance énergétique & Équipements d'exception (DPE : A) :

Chauffage & Énergie : pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage, poêle à bois d'appoint et panneaux solaires.

Confort & Multimédia : Home Cinéma avec écran motorisé intégré au plafond, fibre optique, VMC et prise 3,7 kW pour véhicule électrique,.

Extérieurs :

Édifiée sur une parcelle de 741 m², la maison bénéficie d'un beau jardin bien exposé avec carport, abri de jardin et bûcher.
Façade entièrement ravalée en 2024.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714463)