En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Iad France - Nathan Sorel vous propose : Appartement T4 lumineux de 81 m² - Quartier Préfecture

Situé dans le secteur très recherché de la Préfecture sur la Rive Droite de Rouen, à environ 15 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, venez découvrir cet appartement de 81 m² situé au 3ème étage d'une belle résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et parc privé.

L'appartement offre de beaux volumes et se compose de :
- Une grande entrée menant à un double séjour lumineux avec accès au balcon et bénéficiant d'une vue dégagée.
- Une cuisine spacieuse.
- 2 chambres.
- Une salle de bain spacieuse.
- Un WC séparé.
- De grands placards de rangement intégrés dans le couloir.

Les 'Plus' de ce bien :
- DPE classé C (très bon bilan énergétique).
- Une place de parking privative.
- Une cave.
- Un local vélo au sein de la copropriété.
- Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- Chauffage collectif avec décompte individuel

Côté charges :
- Charges courantes de copropriété : environ 3150¤ / an.
- Ce que comprennent les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardiennage, ascenseur, entretien des parties communes et du parc, ainsi que la cotisation au fonds de travaux.
Un véritable confort au quotidien : il ne vous reste que l'électricité individuelle à régler !

Une belle opportunité sur le secteur pour une résidence principale ou un investissement.

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

-

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.34¤ par mois (soit 3148.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 426. Quote part annuelle(moyenne) : 3148.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715853)