En vente Maison 6 pièces 117 m²

Description

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : À deux pas du port de Locmariaquer et des plages, découvrez cette agréable maison familiale.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour (cheminée), d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres et deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage, une buanderie et une petite véranda complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysager et joliment arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre agréable et propice à la détente.

Des travaux de rafraîchissement ou agencement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel.
Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : en réunissant les différentes pièces du rez-de-chaussée, il serait possible de créer une vaste pièce de vie d'environ 50 m².
À l'étage, les deux bureaux pourraient également être réunis afin de créer une belle suite parentale avec salle d'eau attenante de 15 m².

Un bien idéal pour une vie de famille avec un beau potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 481 000 ¤. (gedeon_6727_33718037)