En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Iad France - James Lefebvre vous propose : OFFRE ACCEPTEE !

VIAGER OCCUPE (1 personne de 95 ans)

Charmant appartement 3 pièces de 54 m² à deux pas de la mer et de la promenade des anglais ainsi que de la ligne de Tramway

Au cOEur de la ville de Nice proche du quartier de Fabron et du campus universitaire de Carlone au sein d'une résidence fermée et sécurisé. Cet appartement possède tout les atouts d'une vie citadine au plus près de la Méditerranée

Disposant de 2 chambres séparée de plus de 11 m² chacune, d'une cuisine attenante au séjour de 15 m² ainsi que d'un balcon de 3 m² offrant un aperçu mer

Une belle cuisine de 5 m² et une salle d'eau de 3 m² complète cet appartement

Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce bien est équipé de la climatisation réversible neuve ainsi que d'une cave et d'un séchoir. Il est également possible de garer son véhicule dans le parking collectif de la résidence (1 véhicule par appartement)

Des travaux de rafraichissement et de modernité sont à prévoir

VALEUR VENALE : 230 000 euros
BOUQUET : 70 000 euros
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 10 500 euros
RENTE MENSUELLE INDEXEE : 1556 euros
AGE CREDIT RENTIER : 95 ans

Immeuble de 1959 en copropriété
TAXE FONCIERE : 430 euros par trimestre

Idéal investissement locatif futur

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_6727_33700115)