En vente Maison 7 pièces 179 m²

Description

Un cadre de vie rare, entre architecture contemporaine, prestations de qualité et environnement naturel.
Entièrement rénovée et agrandie en 2012 sur la base d'une construction existante, cette propriété a bénéficié d'une extension soigneusement pensée, lui offrant aujourd'hui un équilibre entre charme, modernité et confort.
Elle développe 178,66 m2 habitables sur un terrain de 12,56 ares et bénéficie de prestations particulièrement appréciables : chauffage au sol, triple vitrage sur l'ensemble de la maison, installation domotique, façade rénovée en 2026, etc.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. La pièce de vie, ouverte sur l'ensemble des espaces, offre une belle fluidité et une agréable sensation de volume. Le salon, agrémenté d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement équipée, prolongée par un cellier.

De larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'accompagner la pièce de vie tout au long de la journée et donnent accès à une grande terrasse en L de 70 m2. Celle-ci offre une vue dégagée sur la rivière en contrebas ainsi que sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements sur mesure, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Un escalier sans contremarches mène à l'étage, où une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une belle sensation d'espace et de profondeur. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage.

À l'extérieur, la propriété dispose de trois places de stationnement, dont deux sous un vaste carport, permettant de stationner les véhicules côte à côte. Le carport bénéficie d'un accès direct à la maison et donne également accès à un grand atelier, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l'environnement. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que le jardin, bordé par la rivière, offre un cadre particulièrement agréable et reposant.

Une seconde terrasse couverte, plus intime, complète les extérieurs et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Une propriété rare, réunissant qualité de construction, prestations actuelles, volumes généreux et environnement exceptionnel, avec la rivière comme toile de fond.

Seltz, entre nature et proximité du Rhin
Située dans le nord de l'Alsace, Seltz bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de la Plaine du Rhin. La commune, implantée à proximité immédiate du Rhin et de la frontière allemande, offre un cadre de vie mêlant nature, tranquillité et proximité des principaux axes de communication. Elle dispose également de commerces et de services de proximité, tandis que sa situation transfrontalière constitue un atout pour les actifs travaillant en Allemagne.

SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires
Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires