En vente Local 257 m²

Description

UNE BANQUE QUI VOUS VERSE DE L'ARGENT. ENFIN.
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également.
 
On connaît surtout les banques pour les prélèvements, les agios et les rendez-vous à 8h30. Celle-ci fait mieux : elle vous paie un loyer.
 
Rue Sainte-Geneviève, dans le très recherché secteur des 3 Villes, découvrez 257 m2 de locaux professionnels occupés par une banque depuis 2006. Oui, 2006.
Une relation locative qui dure plus longtemps que beaucoup de mariages. Et visiblement, tout le monde compte bien continuer : le bail a été renouvelé en 2025 pour 9 ans.
 
Les locaux ont été créés par le locataire à son arrivée, puis entièrement réhabilités à ses frais en 2024. Autrement dit, vous achetez des murs fraîchement remis au goût du jour sans avoir eu à choisir une seule référence de moquette.
Au rez-de-chaussée, hall d'accueil, bureaux et espaces de réception clientèle. À l'étage, les bureaux du personnel. Une grande cave complète l'ensemble pour l'archivage. Les 257 m2 sont également divisibles.
 
Côté chiffres, parce qu'ici ils sont plutôt sympathiques : 32 542 EUR de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,5 %.
Le tout prend place dans une petite copropriété de seulement 6 lots avec de faibles charges.
 
Un emplacement recherché, un locataire bancaire installé depuis vingt ans, un bail fraîchement renouvelé et des locaux rénovés par l'occupant : votre banquier risque de trouver l'idée particulièrement bonne.
Pour visiter, appelez Blique. Pour une fois, parler banque devrait vous mettre de bonne humeur.
 
Si vous êtes arrivé jusqu'ici... C'est que ce bien mérite sûrement une visite !
Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 820 024 636, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy