En vente Maison 4 pièces 68 m²

Description

Découvrez cette maison rénovée des années 60, de plain-pied, offrant 68 m² habitables, avec de belles possibilités d'évolution. La maison se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une véranda non chauffée. Celle-ci pourra facilement être transformée en véritable pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison profite également de deux jardins, à l'avant et à l'arrière. Le jardin arrière, joliment paysager, est aménagé avec une terrasse en bois exotique et une pergola, offrant un agréable espace extérieur, au calme et sans vis-à-vis. Un garage complète la maison. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire évoluer la maison dans le temps : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Située dans le quartier Castor ? Espace Diderot à Rezé, vous bénéficiez du tramway ligne 3, avec la station Espace Diderot à proximité, ainsi que des lignes de bus 30, 33 et 38. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La Promenade de la Jaguère se trouve également à quelques minutes. Une maison rénovée, lumineuse et agréable à vivre, avec une vraie vie de plain-pied, de beaux extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant. Prix de vente : 270 000 euros (incluant 10000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 260 000 euros Référence annonce : BV217 Performance énergétique : Consommation : 231kWh/m²/an Émission de GES : 39kg CO²/m²/an (DPE réalisé le 27/10/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1310 euros et 1790 euros (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Membre FNAIM (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)