En location Appartement 4 pièces 95 m²

Description

A proximité de la gare de Villefranche sur Saône et de toutes les commodités, c'est au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, piscine et court de tennis, que prend place cet appartement de 96m² carrez ainsi que ses 2 balcons. L'entrée, pourvue de placards de rangement, mène à un grand salon séjour lumineux disposant d'un accès direct au balcon avec une orientation Ouest, apportant ainsi une atmosphère chaleureuse et ensoleillée, tout en restant au frais grâce à sa climatisation. La cuisine et sa buanderie attenante bénéficient, quant à elles, d'une vue sur les monts du Beaujolais. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres spacieuses, dont une avec balcon. Celles-ci se partagent une salle de bain avec douche italienne et un toilette séparé. Cet espace est complété d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. La localisation en centre-ville à deux pas des commerces et de la gare, la rénovation mais aussi la piscine et le court de tennis de la résidence, promettant de beaux moments de divertissement, sont quelques-uns des atouts de cet appartement. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique. Eau froide collective. Appartement climatisé. Bien loué non meublé. Disponible à partir du 27 Aout 2026 Loyer charges comprises: 1270 euros / mois dont 170 euros de charges (incluant les charges d'entretien de la copropriété et l'eau) Dépôt de garantie : 1100 euros (règlement à signature de bail) Frais de dossier : 350 euros (règlement à signature de bail) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1630 euros et 2270 euros par an. Contact : Christine - 06 99 62 88 33 Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.