En vente Immeuble 11 pièces 228 m2
| Ville | CLERMONT FERRAND |
| Code postal | 63100 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 228 m2 |
| Nombre de pièces | 11 pièces |
| Prix | 200 564,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Montferrand Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 12, rue de Debay Facy |
| 63100 Clermont Ferrand | |
| Téléphone Fixe | 0473230101 |
Description
Cet immeuble est vendu ! Une offre a été acceptée. Contactez notre agence ERA pour découvrir nos autres immeubles disponibles sur le secteur. Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier sur le secteur, vous propose au coeur du centre historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, cet immeuble ancien à rénover composé de 5 logements avec cour, petit jardin et caves. L'ensemble développe environ 228 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'immeuble nécessite des travaux mais présente un réel intérêt pour un projet d'investissement locatif, avec deux logements actuellement loués et trois logements disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 21,49 m², loué 330 euros hors charges par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé de 3 ans renouvelable ayant pris effet le 9 septembre 2025. Chauffage individuel électrique. Classe énergie E. Également au rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 55 m², actuellement libre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie E. Au 1er étage, un appartement d'environ 35 m² a déjà bénéficié de travaux d'amélioration énergétique, avec notamment la mise en place d'une pompe à chaleur air/air et de travaux d'isolation. L'intérieur reste à rénover. Classe énergie C. Un second appartement de 46,64 m², également libre de toute occupation, pourra être rénové avant une future mise en location. Chauffage individuel électrique. Classe énergie E. Enfin, un appartement d'environ 75 m² est loué 573 euros hors charges par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé de 3 ans renouvelable, ayant pris effet le 1er juin 2003. Des travaux sont à prévoir dans ce logement. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie F. A l'arrière de l'immeuble, la cour et le jardin offrent un extérieur appréciable au coeur de Montferrand. L'ensemble dispose également de plusieurs caves. Taxe foncière 2025: 4071 euros DPE collectif de l'immeuble E (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
