En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

EXCLUSIVITE APPARTEMENT D'ANGLE ! VUE A COUPER LE SOUFFLE ! 5 BALCONS ! Au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, emblématique du Canal Saint Martin, situé en face de la passerelle Emmanuelle Riva, datant des années 30 (façade en briques jaunes orangées, terrazzo au sol, cage d'ascenseur d'origine), très bien entretenu et gardienné, à l'angle entre le quai de Jemmapes et l'avenue Richerand, un superbe appartement d'angle, mesurant 72,70m2 Carrez et bénéficiant de 5,50m2 d'espaces extérieurs, répartis sur 5 balcons avec chacun sa propre vue magique... Cet appartement est traversant (quadruple exposition), ensoleillé et jouit d'une vue à couper le souffle sur tout Paris, allant du Sacré-Coeur aux tours Duo Jean Nouvel en passant par la Tour Eiffel, tout en ayant le Canal Saint Martin et ses bateaux en contrebas... un rêve ! Distribution en étoile : l'entrée mène d'une part à la cuisine indépendante et au WC avec fenêtre, et d'autre part à deux chambres parfaitement organisées, chacune avec son espace extérieur, l'une d'entre elle ayant même une superbe cheminée en marbre au style pré-moderniste, une salle de bains avec espace buanderie, et enfin le séjour d'angle, depuis lequel les vues apaisantes et sans obstruction aucune invitent à la rêverie, trois espaces extérieurs viennent compléter ce tableau vivant qui change à chaque heure et saison... Vue, ensoleillement, des espaces extérieurs, un plan fonctionnel pouvant encore être optimisé, un beau parquet d'origine, huisseries en PVC très récentes, des radiateurs Acova de qualité, une porte blindée... Cet appartement a été entretenu avec beaucoup de soin et de passion. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Gardienne. Une cave saine pouvant accueillir des vélos. Coup de coeur ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400 euros.