En vente Appartement 4 pièces

Description

CANNES – GALLIENI | 4 Stanze 63 m² – Investimento in Colocation | Redditività Immediata ? Un'opportunità rara per investitori esperti nel mercato cannois. Nel quartiere rinomato di Gallieni, a due passi dalle spiagge e dal centro di Cannes, questo appartamento di 63 m² al secondo piano presenta una configurazione ideale per uno sfruttamento in colocation — una delle strategie di locazione più redditizie sulla Costa Azzurra. ? L'immobile & il suo potenziale Nella sua configurazione attuale, l'appartamento dispone di una cucina separata facilmente convertibile in una quarta camera, e il soggiorno, generoso, accoglierà perfettamente una cucina aperta conviviale. Risultato: 4 camere autonome, un bagno con doccia, un WC separato — tutto ciò che serve per una colocation ottimizzata e attraente. ? 4 stanze | 2° piano ? 4 camere da 9 m² e oltre (di cui una da 7 m²) ? Bagno con doccia | WC separato ? Doppi vetri | Porta blindata ? Cantina + parcheggio inclusi ? Ascensore | Citofono ? Vicino a negozi, trasporti ? Simulazione di redditività Camera Affitto mensile Camera 1 750 € Camera 2 750 € Camera 3 750 € Camera 4 (7 m²) 650 € Totale affitti mensili 2 900 € Totale affitti annuali 34 800 € Prezzo di vendita : 300.000 € Indicatore Valore Rendimento lordo annuale 11,6 % Affitti mensili lordi 2 900 € Affitti annui lordi 34 800 € ? Per confronto, un libretto A rende il 3% — questa proprietà offre quasi 4 volte questa redditività. ✅ Perché questa proprietà rappresenta un'opportunità? La colocation è in pieno sviluppo sulla Costa Azzurra. Cannes attira studenti, giovani professionisti e stagionali tutto l'anno — garantendo un tasso di occupazione ottimale e una domanda di affitto costante. Con un rendimento lordo dell'11,6%, questa proprietà si posiziona tra gli investimenti più performanti del mercato cannois attuale. Cantina — un ulteriore vantaggio molto apprezzato dai coinquilini. Parcheggio aggiuntivo 15.000 € ? Contattaci per organizzare una visita Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta disponibili su georisques.gouv.fr"]}]}#includeAssistant JSON Output: {